伟德体育,伟德体育官方网站,伟德体育APP下载具体成交方面，消费品行业表现最为活跃，其次为金融业和科技互联网。其中，消费品行业以搬迁为主，季内录得某食品快消企业在珠江新城区内搬迁，承租约一万平方米的办公面积。金融业升级需求表现突出，57%的新租面积都是从普通楼宇搬迁到优质楼宇。证券银行分支机构表现活跃，且季内还录得某国内银行近一万平方米的新租成交，落址珠江新城。科技互联网行业成交面积环比放缓，但仍较2025年首季小幅上升3.2%。其中，该行业56%的成交位于琶洲，26%位于金融城。而当前投资热点的具身智能和服务消费机器人相关企业，都于本季录得办公楼成交。

　　本季度新租成交中，餐饮表现更活跃，占比53.0%，其次是零售业态（36.5%）。特色餐饮和茶饮咖啡甜品类在餐饮业态中表现突出。其中，日式餐饮积极扩张，如烧烤、放题、天妇罗、拉面和寿司等，涵盖特色餐饮和快餐，中式餐饮中的江西菜也表现积极。而新茶饮也在涌现，包括上山饮茶，找茶和各种泰式茶饮。另外，天环还开设了泰国人气甜品店Cheevit Cheeva的中国首店。零售业态方面，服装品类占比最高，国内连锁品牌主要在社区拓店，聚龙湾太古里则聚集了本地潮牌新店，除此以外，优衣库本季围板了天河路正佳广场原友谊百货一楼的部分面积，而UR则在江南西扩张，在原H&M店面开设副牌——本来的新店。

　　需求方面，本季度录得电商相关的第三方物流在从化扩张。另外，受区域供应增加及自建库投入使用的影响，跨境电商在大湾区调整仓库布局，退租部分广州仓库。被退租的仓库主要是非高标的物流设施，或者仓储面积较小，或租金高以及非集中分布的仓库。租金方面，以价换量态势持续，租金面价下跌幅度扩大，环比下跌2.9%至季度末的每月每平方米34.5元。除南沙外，各区租金都有不同程度下跌。其中，从化、番禺和花都的下跌，部分受跨境电商调整布局的影响；而黄埔和增城则主要受片区及周边城市供应放量影响。